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05 再建築不可物件を買い取ってほしい

建築基準法などの規制で、現在の建物を解体したらその後は新たな建物を建築できない「再建築不可物件」。買い手が見つかりにくい、難しい物件とされています。

このようなケースの場合はお気軽にご相談ください
  • 「再建築不可物件と言われてしまい、資産価値がない」
  • 「再建築不可物件のため、住宅ローンの適用ができないのでは?」
  • 「不動産仲介業者に相談したが、再建築不可物件に特有の悩みを解決できない」

再建築不可物件は、たとえ立地が良くても買い手が見つかりにくいのが実情です。
その理由はまず、金融機関から資産価値を認めてもらえず、住宅ローンを適用してもらえないことがあります。
住宅ローンを使えないとなると、一括払いで購入できるお客様を探すしかありません。しかしそういったお客様は非常に限られており、不動産仲介会社に相談しても解決に至らないことが多いです。
ただし、条件によっては想定以上の価格で売却できる可能性もあります。代表的な条件は、「交通の便など立地が良い」「近隣地域の賃貸需要が高い」「隣接した土地に空きが出る可能性がある」などです。これらの条件の見極めには、豊富な経験や情報が欠かせません。再建築不可物件でお悩みの際は、ぜひ当社にご相談ください。
不動産は、所有しているだけで固定資産税がかかります。物件によっては清掃などの負担もあるでしょう。家族や親戚とのトラブルの原因になることもあります。それらの課題を考えると、価格にこだわらず、早めに手放すことは賢明な判断だと言えるでしょう。

ポイント!

  • ・再建築不可物件には買い手がつきにくい!
  • ・条件がマッチすれば、再建築不可物件であっても想定以上の価格で売却可能!
  • ・不動産を所有することによる負担やリスクも検討を!
  • ⇒価格にこだわらず、早めの売却をおすすめします
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相続した家・土地を売りたい方

親御様や御親戚から不動産の相続を受けた場合、その不動産を有効活用する術がないのであれば、早めに処分した方が良い場合があります。

02

ご家族の相続税対策で不動産を売りたい方

私たちのもとへは、日々、様々なご相談が寄せられています。その中でも非常に多いのが、将来発生するであろう相続に関する悩みです。

03

立地が悪い不動産を売りたい方

不動産を売りたいと思っても、立地が悪く売却が困難になることが予想される場合があります。そんなときは、買取業者への相談がおすすめです。

04

複数ある不動産の整理をしたい方

不動産経営に取り組んでおり、アパートなどの収益物件を多数所持されている方もいらっしゃるでしょう。これらのケースでは、いざ、不動産を整理しようと思ったときに、予想外の苦労をすることがあります。

05

再建築不可物件を買い取って欲しい方

建築基準法などの規制で、現在の建物を解体したらその後は新たな建物を建築できない「再建築不可物件」。買い手が見つかりにくい、難しい物件とされています。

06

離婚に伴い、不動産を買い取ってほしい方

離婚に伴って不動産を清算するにあたっては、名義や元配偶者との関係性など、特有の悩みが生じます。この分野を“得意”としている数少ない不動産会社である当社に、ぜひご相談ください。

07

物件が古すぎて売却できない方

築年数が古すぎ、買い手を見つけるのは無理そうな物件でお悩みではありませんか?この場合、不動産業者へ売却するという解決策があります。

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