関西(大阪・京都・兵庫・神戸・奈良・和歌山)で不動産、マンションの売却方法や流れならiREC

売却、買い取りのご相談などお気軽にお問い合わせください。

売却・買い取りをご希望の不動産がございましたら、電話かメールにてお気軽にお問合せください。

お客様のご要望や詳細についてお伺いいたします。

お客様の売却したい物件について教えてください。
（物件の場所、面積、売却希望金額、建物の場合は築年数・間取り等）
また、早期現金化をご希望の場合もお気軽にお申し出ください。

伺った条件をもとに24時間以内に査定額をご提示します。

対象となる案件のエリアや築年数など、基本的な情報をピックアップ。
同じエリアに位置する物件や規模が似ている物件の過去の成約価格から
おおよその査定額を24時間以内、スピーディーにご提示します。

お客様の物件について調査いたします。

お客様の条件を確認しましたら、実際に当社スタッフが現地調査・役所調査を行い、その調査を元に金額をお出し致します。建物を売却される場合は、建物自体の評価も考慮いたしますので、お客様のご都合の良い日に、室内も拝見させていただいております。

現地調査

対象地の地勢、周辺環境（暮らしやすさ）、近隣の相場、接道状況や給排水（下水道等）の確認

役所調査

土地や建物の法令規制の確認、法務局で謄本や公図を取得

当社買取金額をお客様へご提示します。

現場調査・役所調査完了後、当社査定マニュアルに基づき、当社からの金額を提示致します。

当社買取金額にご納得いただければ契約となります。

当社がご提示した金額で買い取り可能であれば、お客様と当社にて売買契約となります。
契約時には、契約書の内容のご確認と、署名・押印をし、お客様に契約金額の5％～ 10％の手付金をお支払い致します。

残金の決済をおこない、必要書類を提出して売却成立となります。

契約後から約一ヵ月前後、日数等、条件は事前に打ち合わせをして銀行にて決済を行います。
お客様はその日までに物件の引渡し準備と、売買に必要な書類をご用意していただきます。
決済時には、売買代金から手付金を差し引いた残金をお支払い致します。

ご用意していただく書類

登記識別情報（権利証）・印鑑証明書・実印・評価証明書 等