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04 複数ある不動産の整理をしたい

相続などで、複数の不動産を受け継ぐことがあるかもしれません。不動産経営に取り組んでおり、アパートなどの収益物件を多数所持されている方もいらっしゃるでしょう。これらのケースでは、いざ、不動産を整理しようと思ったときに、予想外の苦労をすることがあります。

• 「複数ある不動産を整理したい」
• 「不動産業者に不信感を強く感じる」
• 「話だけでも聞いてほしい」

不動産業者には、賃貸物件が得意な業者、戸建て住宅が得意な業者、店舗が得意な業者など、それぞれの得意分野があります。複数の不動産を整理したいと思ったとき、果たして、すべての物件を1つの業者に任せて大丈夫でしょうか。「昔から付き合いのある業者だから」と言っても、苦手な物件を任せるのはやはり不安です。それでなくても、不動産売買はわかりにくいことも多く、業者に対して不信感が生まれがちです。大切な財産を「まとめて任せる」とは、なかなか言えないのではないでしょうか。ここに、複数の不動産を整理するとき特有の悩みが生まれます。
本来なら、物件ごとに得意な不動産業者に振り分けて任せるのが理想です。しかし、その手間は大変です。そこで心強い存在となるのが、当社のように、オーナー様の代弁者となって複数の不動産業者との交渉を引き受ける存在。物件ごとに最適な業者を選定し、オーナー様の立場に立って交渉を行います。これは、幅広い分野の不動産に精通し、オーナー様の利益を最優先に活動する当社だからこそ果たせる役割です。

ポイント！

• ・不動産業者はそれぞれに得意分野や苦手分野を持っている！
• ・1社にまとめて複数物件を任せると、苦手分野に当たるリスクが！
• ・物件を業者ごとに振り分けて個別に交渉するのには、膨大な手間が必要！
• ⇒業者の振り分けや交渉を受け持つ「オーナー様の代弁者」の活用を