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土壌汚染の可能性がある土地を
入札で高値売却

土壌汚染などのリスクがある物件。
一般個人へは売却しにくいと判断し、不動産のプロによる買取を希望。高値を追求した結果、採用された入札で高い価格を提示。

過去にガソリンスタンドを経営していました。現在は廃業し別の用途で使用していました。今回資産の整理を行うことになり、売却を考えました。
廃業する時に土壌調査は行っておりません。
売却後トラブルにならないようにしたい。でも高くで買い取って欲しい。
こんな相談聞いてもらえませんか。

何十年も馴染みのあるこの地でガソリンスタンドを経営していました。
昔は良かったのですが、だんだんと儲けが少なくなり廃業することにしました。
ガソリンスタンドに適した立地のため、駅からは離れており、次の使用用途が非常に難しい状態でした。
また、ガソリンスタンド跡ということで土壌汚染の有無も考えないといけません。
売却後、トラブルになることは避けたいですが、土壌汚染調査をするとなると調査費用がかかるうえ、土壌汚染が発見されると、さらに莫大な改良費用の負担が発生します。
考えた結果、土壌汚染などの問題が出ても、トラブルにならないよう、プロの不動産会社で買い取ってもらうことにしました。
当初より高い値段での売却を考えていましたので入札でお願いすることにしました。

ガソリンスタンド跡は店舗用地として有効活用性が高い。
土壌汚染の土地でもネットワークと経験値でコストを抑えて買値に還元。

土地購入時のトラブルとしては、見えない土壌汚染の問題に加え、キャノピーなどの建物地中基礎や杭、アスベスト含有の可能性などの問題もありました。
建物は旧耐震基準（昭和56年6月以前）のものなのでそのままの使用は難しいものでした。
物件の立地は駅からも遠く、積極的に購入したいエリアではありませんでした。
しかしながらガソリンスタンドの跡地ということもあり、弊社の強みである店舗誘致が可能なのではないかと判断し、購入を決断。
土壌調査、改良などの方法や費用などは今までの経験から解決できると考え、入札にできる限り高値で参加し、どこよりも高い条件で購入させて頂くことができました。

高価買取が実現した本物件の条件

ポイント！

1. 土壌汚染などトラブルの可能性がある土地も買取ます。
2. 過去に店舗があった場所なら有効活用の可能性が高いのでまずは相談を。

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土壌汚染の可能性がある土地を入札で高値売却

過去にガソリンスタンドを経営していました。現在は廃業し別の用途で使用していました。

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資料が引き継がれていない物件

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一棟収益マンションと区分マンション

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建物付土地

所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、

戸建+月極駐車場付き土地

高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。

古家付き土地

戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、

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戸建て付土地

戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。

自社ビル付き土地

不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、