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事業化が難しい物件

落札したものの、事業化は難しいように思えます

不動産業を営んでいます。
入札に出された建物付き土地を落札しました。しかし、立地や規模から考えて事業化は難しいように思え、悩んでいます。

介護施設や老人ホームとしての可能性に着目

ご相談を受けて物件と近隣地域の調査を行ったところ、お年寄りがたくさん住まわれているエリアであることがわかりました。そこで、介護施設や老人ホームとしての可能性に着目。リーシングをしたところ、大手介護施設運営会社から出店の申し出がありました。事業化にあたっては、当社が施設を建築して運営会社に借りていただくという計画を立案しました。役所や関係各所との協議を経て無事に事業化に至り、売り主様である地元不動産会社様には大変喜んでいただきました。当社にとっても、地域に貢献することができた意義深い事業となりました。

高価買取が実現した本物件の条件

• 前面道路が広く、
  生活道路（２車線）に面す

• 間口が広い（20ｍ以上）

• 　150坪以上　

ポイント！

1. 地域の特性を見抜く力と、社会貢献まで見据えた当社の企画力が悩みの解決に活かされました。
2. テナントの確保やビジネススキームの構築、役所等との折衝など、事業を実現していく力は当社の強みのひとつです。

築100年以上の京町家の売却

先祖代々継承してきた店舗兼住宅。老朽化が激しく、リフォームするよりも買い替ることにしました。

戸建分譲用に購入した土地をまとめて売却

駅からは離れていますが、生活利便施設が整った立地であり、戸建分譲用に購入しました。

一等地のビル、隣地オーナーの提示額よりも高く売却

相続した、過去に親が使用していたビル。大阪の中心地に位置し、今流行りのインバウンド需要で周りを見れば海外の旅行者だらけです。

テナントが出てしまい賃料が入らなくなった不動産

空き物件になって次のテナントを探しましたが見つかりません。次が見つからなければ、不動産の価値も下がるのではないかと

土壌汚染の可能性がある土地を入札で高値売却

過去にガソリンスタンドを経営していました。現在は廃業し別の用途で使用していました。

一年間売却活動して買手がつかなかった不動産

もともと居住用で購入した物件でした。仕事の都合上遠方へ引っ越すことになりました。

賃貸人が入居されたままの築浅戸建の売却

賃貸契約を締結してからわずか１年未満。賃貸物件の築年数も比較的新しい。老朽化が進んでいない建物で

古くて使わなくなった工場、作業場を処分したい

先代が使用していた工場、作業場。建物内に当時使用していた残置物がそのまま残った状態での売却は？

隣家と一体化した連棟式住宅の売却

相続した不動産は所有者の異なる建物と繋がった連棟式住宅。売却するためのいい方法は？

事業化が難しい物件

不動産業を営んでいます。入札に出された建物付き土地を落札しました。

「等価交換」という取引形態

ビルを保有し、事務所として使用しています。古くなったため建替えたいのですが、資金がありません。

形状の悪い土地

所有する土地の形状はL字型。長年、倉庫として使ってきました。建替えて自宅にしようと考えたこともありますが

需要の少ない地域を宿泊施設として開発

保有する土地は特殊な地域にあり、売りに出しているものの、なかなか買い手がつきません。

資料が引き継がれていない物件

先代からの相続で、ファミリータイプの収益マンションを保有しています。

一棟収益マンションと区分マンション

離婚が成立し、所有していた資産を現金化して財産分与することになりました。所有しているのは、

建物付土地

所有者が亡くなり、複数の不動産を相続しました。各物件の処分を進めたのですが、

戸建+月極駐車場付き土地

高齢になり足腰も弱ってきたので、介護施設に入ることに決めました。

古家付き土地

戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。建物の劣化状況がひどく、

相続で引き継いだマンション付土地

マンション付きの土地を相続しました。自分自身は遠方に住んでいるため、管理は難しいです。

戸建て付土地

戸建て付土地の所有者が亡くなり、相続を受けました。相続人は5人。

自社ビル付き土地

不動産業を営んできました。高齢のため引退を考えましたが、